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農村的荒山、荒地,可以用來搞創業項目嗎?

信息發布者:zyl216419
2018-12-10 17:34:48

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荒山、荒地屬于農村“四荒地”范疇,目前是支持個人以除家庭承包方式之外的其他方式進行承包,那么根據當前四荒地政策,如何承包農村“四荒地”?在農村承包的荒山荒地,可以建設開發搞創業項目嗎?


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一、如何承包農村“四荒地”?


農村的“四荒地”所有權歸屬當地村集體經濟組織,其承包方式通常類似國有土地的出讓,即通過招標、拍賣或者公開協商的方式獲得承包權。


具體流程如下:

1、找到看重地塊的發包方協商承包事宜

協商內容主要包括:

(1)所要承包的四荒地的面積及四至(東西南北邊界);

(2)承包費用是每年每畝多少錢,以及支付方式(按年支付,還是一次性支付或者其他);

(2)承包年限是多久,從什么時候開始算起;

(3)承包方式是招標、拍賣還是公開協商;

(4)承包期間雙方的權利與義務,比如承包人對于土地用途的使用,發包人應協調好土地之間的關系以及不能擅自收回等;


2、簽訂四荒地承包合同

在上述幾大要點都協商清楚之后,就可以簽訂承包合同了。


二、“四荒地”可以建設開發搞創業項目嗎?


近年來國家對于農村四荒地的開發利用政策有突破性地放開,不再像之前一樣嚴格規定必須用于農業用途。


1、用四荒地可以開發休閑農業項目


在《關于積極開發農業多種功能大力促進休閑農業發展的通知》中就有提到,各地方政府要鼓勵和支持四荒地承包人員利用四荒地來開發休閑農業項目,比如農家樂、休閑養老、民宿、特色農莊等。


2、利用四荒地開發旅游類型的種養殖業


在《關于支持旅游業發展用地政策的意見》中,表示不管是四荒地承包個人還是村集體都可以結合地方實際針對四荒地進行旅游產業的開發,重點集中在旅游型種植、養殖業,比如采摘園、捕撈園等。


綜上所述,對于現在想要去農村創業的人群來說,在土地這一塊又有了更多的選擇,畢竟流轉承包地有政策要求只能農地農用,而四荒地則可以用地建設用地,省去了不少繁瑣審批程序。

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